博雅馨园_新疆华源集团

华源•博雅馨园位于乌鲁木齐新市区喀什东路与四平路交汇处，紧邻国家康居示范工程、建筑节能示范工程——华美•文轩家园，地处城市发展主轴。所在的区域内有华源集团开发的三个大项目做支撑分别是博雅馨园、华美文轩、国秀家园，整体打造建筑面积超过100万平米的华源绿色建筑高品质生活圈。华源生活圈使得本区域高品质的生活氛围逐渐形成，未来的生活、商业、休闲、娱乐更加丰富，因此这里即将成为整个乌鲁木齐最适宜居住的核心区域。

交通

博雅馨园北临喀什路，东抵河滩快速路，西驭四平路、北京路，驾车出行十分便利。另外，52路、54路、57路、501路、503路、922路、202路等多条公交线路直通小区门前，使您在20分钟内到达首府机场、火车站、友好、美居物流园、铁路局、华凌等大型商圈。

休闲配套

同时周边的配套非常齐全：自治区体育馆、植物园等大型公建分布周围。

教育资源

华美•文轩家园内华源金太阳幼儿园已经启动；37中、44中、24中、新星私立学校、政法学院、财经学院、师范大学北校区等重点院校为您提供优良的教育环境。

医疗配套

空军医院、心脑血管病医院、铁路局医院等专业医疗机构为您提供健康保障，社区医疗服务站，就医就在家门口。

华源•博雅馨园项目规划总建筑面积为34万平米，由46栋住宅楼组成，其中涉及多种建筑类型，极大程度上满足了各类消费者的不同需求，是名至实归的低密度大规模高端居住社区。

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社区规划结构为“一心、一环、三轴、多点”，也就是中央景观环路与东侧步行商业街构成社区最大规模中心绿地水景景观，商业街用天然花岗岩铺地，形成自然拼花，非常美观；车行主干道在外部环路而不进入社区，真正做到人车分流保障住户安全。东、南、北步行入口至中心公共绿地设置景观步行通廊，设计为林荫大道的景观轴线。围绕景观轴线与景观环路以及重要的景观节点，设置组团绿地、步行休息广场来丰富社区居民的生活。

园林景观

景观是博雅馨园一大亮点，引入国际先进的城市设计理念，公共绿地不盲目求大，而强调贴近居民。充分体现“文轩、博雅”姊妹相依、文化相融，环境设计融典雅、自然、简明的现代艺术为一体。结合林荫大道、几何形草地等形成多样性生态环境。各楼座间布置围合式绿化空间，形成一种半私有空间，让每户住宅都有一种领域感、归属感。丰富的多层次绿化环境布置，真正做到“房在绿中，人在景中”。植被种植强调四季色彩变化，以植物的形、色、香等特征创造出一个诗情画意的环境，（例如：黄杨、石榴、月季、红叶李、云杉、红瑞木等）。采用适合当地生长的植物多层次密集种植，并运用具有中国传统特色种植的方式，营造出四季常青、花开不断的户外环境，以减少住宅区与车道之间传出的噪音。有阳光、鲜花的陪衬，室内外相呼应。在四季分明，昼夜温差较大的情况下，前后花园的景观考虑很周全，通过庭院与道路，及植物、小品的结合，营造出四季有景的生活氛围。

社区道路及景观节点上都设置了不同的照明系统，因此社区的夜景同样美妙。铺地材料的质地和颜色，采用与建筑材料协调、深浅合一的色彩搭配，在建筑物及停车场各主出入口处及公共广场中，配以特色铺装材料，既满足功能需求，又创造出舒适悦目的地面景观。

产品介绍

博雅馨园贯彻打造人文居所、以人为本的思想，创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的社区。

所有多层户型设计户户南北通透，短进深、互不遮挡，充分采光，以40米超大楼间距形成栋与栋之间的绿色景观带。最具代表性的是洋房。层层退台，每户都拥有大面积的阳台、露台等休闲、养生空间，室内明亮宽敞的生活环境，室外缓缓上升的坡地园林、四季不同的景观，不仅为业主提供无与伦比的生活舒适度，同时带来了不同的景观体验，更能体会到一种稀缺产品的增值（目前在新市区很难见到）。使人即能体会到建筑魅力和生活情趣又能为老人提供舒适安静的养老空间，再加上将来房价上涨的趋势，这是多么令人开心的事情啊！

科技运用

1、华源•博雅馨园在建筑中的科技体系运用，也是该项目的亮点之一：1、建筑节能65%，使您家中的耗能只相当于其他小区的60%；

2、单框三玻塑钢窗，保温、隔热性能是其他窗户的三倍，同时又拥有良好的隔音效能；

3、太阳能与建筑一体化设计。太阳能安装主要集中在多层住宅，我们提前为业主装好，这样给您平时的生活带来方便，同时又能节约用电；

4、太阳能庭院灯、草坪灯。楼道等室内照明以节能型荧光灯；小区中心地带的亭院、绿地总灯具的10%采用太阳能节能灯。丰富小区夜间景观照明效果，降低居民用电公摊；

5、智能化与安全防护，为有效保障社区业主的安全，我们采用24小时全方位电子安防系统，包括全天候电子监控系统、社区及单元电子门禁系统、室内报警系统等，另有保安24小时巡逻。家居智能化系统包括一键触摸式报警系统、可视对讲系统、宽带入户、火警热感应报警系统。

房地产业

博雅馨园