华源掀起新疆“绿色建筑”浪潮

　　单框三玻隔音节能塑钢窗；太阳能热水、太阳能照明；洗脸水、洗澡水回收，用于坐便器冲厕；洗菜水、积雪、雨水回收处理，用于绿化……在新疆，这样处处注意节能的住宅小区你见过吗？
　　这一切将出现在华源・博瑞新村。
　　4月18日，从国家住房和城乡建设部传来喜讯，本项目成功申报全国“绿色建筑示范工程”，有望成为我区第一个大规模实施节能减排、可持续发展总体战略及“十一五”期间启动的“双百工程”（一百项绿色建筑示范工程，一百项低能耗建筑）。
　　此外，华源・博瑞新村还将试点世行GEF项目乌鲁木齐子项目工程（热计量收费试点示范工程）。
　　作为新疆第一个大规模的绿色建筑――华源・博瑞新村，位于乌鲁木齐市米东区政府办公楼以东600米处，计划建设用地面积16万平方米，建筑面积31万平方米，由63栋多层、高层及配套商业公共建筑组成，项目总投资6．7亿元。
　　据新疆华源实业（集团）有限公司董事长李俊介绍：华源・博瑞新村将严格按照《绿色建筑评价标准》建设。在项目设计、施工管理以至于后期的物业服务等诸多方面，将有大幅度提高，达到该标准，将使单位面积建筑采暖耗煤量由原来的45公斤原煤（约合33公斤标准煤）减少到15．23斤原煤约合11．27公斤标准煤），每年可节约原煤9228．7吨。
　　据了解，我国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。建筑在建造和使用过程中直接消耗的能源已占全社会总能耗的30％左右，已经成为我国三大用能领域之一。
　　“绿色与节能住宅是未来建筑发展的趋势，将成为房产开发的新理念，本项目通过以上各项节能技术的应用，不但能够给广大居民提供一个高品质的生态居住小区，而且将促进新疆整个居住小区住宅品质的整体提升，还带动了节地、节能、节水、节材、环保等符合新疆特色的新技术及新设备的发展，全面彰显示范工程的魅力，具有很强的示范和引导意义，进而对新疆的经济及社会发展起到推动作用。”李俊表示。
　　多种树就是绿色建筑吗？
　　绿色建筑的出现并不是现在才有的――上世纪90年代后期，绿色建筑概念引入中国。1994年我国发表了“中国21世纪议程”，1996年发布“中华人民共和国人类住区发展报告”，而“国家重大科技产业工程――2000年小康型城乡住宅科技产业工程”的启动，对进一步改善和提高居住环境质量提出了更高要求和保证措施。
　　2001年，建设部住宅产业化促进中心制定了《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》、《国家康居示范工程建设技术要点》（试行稿），同时《中国生态住宅技术评估手册》、《商品住宅性能评定方法和指标体系》颁布实施，拉开了绿色建筑评价体系建设的序幕，至此国家绿色建筑发展驶入了快车道。
　　然而，在过去一段时间里，绿色建筑却被一些房地产开发商作为一个炒作的概念。
　　早在几年前，新疆的一些开发商就打出了绿色建筑的旗号，而建设部的绿色建筑评价体系是从2006年6月发布《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则（试行）》后才正式启动的，至今不到两年时间，个别开发商不过是以“绿色建筑”为幌子，炒作概念，有的甚至误导消费者，把在小区里多种树、种草当作绿色建筑的标准。这些只是炒作概念的“绿色建筑”，建设部将不承认其合法性。
　　业内人士认为，绿色建筑在新疆仅仅是刚刚起步，至今还没有建成真正意义上的绿色建筑。近年来，不少房地产开发商开始真正关注绿色建筑的发展，希望在绿色建筑方面有所作为，并已尝试在局部技术应用上有所涉及，比如智能监控系统、外墙保温材料应用、室外太阳能草坪灯节能、绿化带水循环利用等方面，然而，像新疆华源集团这样大规模打造绿色建筑的至今还没有出现。
　　新疆华源实业（集团）有限公司副总裁陆轩强调，绿色建筑并不等于高价和高成本。现在，绿色建筑已经成为房地产商们朗朗上口的新词儿，以至于让人们误以为绿色建筑就是高档建筑。而华源集团在引进绿色建筑技术时，就充分考虑到了这些问题，规定所采用的产品和设施，既要质量好，还要成本低，据初步计算，华源・博瑞新村引进绿色建筑后的成本也仅仅提高了150―200元／平方米。
　　陆轩说，一旦应用了这些技术和设备后，投资回报率是很高的，因为住户可以最大限度地减少电费、水费和其他能源费的开支，一般5年到8年之内，就可以把成本收回来。
　　绿色小区并不遥远
　　在建筑节能上，华源集团应该说是具有丰富经验的行家里手。
　　早在2002年，华源集团就接手建设了国家康居示范工程、国家建筑节能示范工程――华美・文轩家园，率先在全国进行了第一个建筑节能65％的课题试点，被建设部认定为“全国领先水平”。
　　就在前不久，在中国房地产业协会联合建设部住宅产业化促进中心举办的首届“广厦奖”评选活动中，华美・文轩家园作为新疆唯一一家经济适用房项目获此大奖。
　　“广厦奖”是国内首个房地产行业综合性大奖，和鲁班奖并称为建筑、房地产行业的两大政府奖项。首届“广厦奖”评选范围覆盖了近年来全国房地产业开发的上万个项目，竞争极其激烈。而华美・文轩家园以其设计水平高、环境质量优、功能配置全、科技含量高，赢得了评审专家的好评和充分的肯定，认为它对促进我国住宅与房地产业起到了发展示范和引领的作用。
　　住在华美・文轩家园的住户对这个小区的品质都有切身的体会。作为华源集团的副总裁，陆轩原本可以选择更好的住房，但他就一直住在这个小区，细心的他说，根据连续两个采暖周期的监测统计，每年的采暖费可以节省500元以上。而国内一家著名的航空公司就在这里买下了一栋楼，作为员工的住宅楼。
　　陆轩肯定地说，“华源・博瑞新村”项目在建筑节能等技术指标上将超过华美・文轩家园。
　　目前，华源集团已经与中国建筑科学研究院上海分院、同济大学建筑设计研究院签署《战略框架合作协议》，将依托“华源・博瑞新村”项目，运用两院科研人力资源和在建筑科技方面的成果优势，在住宅建筑规划设计、绿色建筑技术、住宅节能减排技术和信息化技术研究、应用领域等方面优势，在新疆率先进行“全国绿色建筑示范工程”的合作。
　　而这两个研究院是国家制定《绿色建筑评价标准》的参与者。这为华源・博瑞新村打造新疆最大规模的绿色建筑提供了技术保障。
　　华源・博瑞新村不仅可以节能，为老百姓减少不必要的开销，更主要的是可以减少大气污染。据统计，乌鲁木齐市一年耗煤约1138万吨以上，仅采暖耗煤就达400万吨以上，建筑采暖造成的污染占乌鲁木齐冬季污染总量的60％以上。
　　华源用高品质打造“百年老店”
　　在新疆华源实业（集团）有限公司董事长李俊看来，投入6．7亿元建设绿色建筑并不是作“秀”，现在，节能减排是全社会的责任，企业责无旁贷。
　　已经54岁的李俊心里还藏着一个梦想，那就是把华源集团打造成一个高品质的“百年老店”，给老百姓的居住生活带来享受。所以他一直在追逐着中国房地产行业奔走在产业革新的浪尖上。
　　华源集团从1999年打造的第一个大规模经济适用房小区――鲤鱼山花园小区开始，就不断地争第一，当第一个吃螃蟹的人。
　　2002年，华源集团在国家建设部的批准下，开始着手建设国家第58个、乌鲁木齐市首个国家康居示范工程、国家建筑节能示范工程华美・文轩家园。但是，第二年乌鲁木齐的房市突然滑坡，康居工程和普通的经济适用房相比，每平方米建筑成本提高了300―500元。这时候，是否放慢康居工程进度？是否继续康居工程的二期建设？
　　这时，李俊也曾犹豫过――建设一般的经济适用房风险小；建康居工程由于有许多硬指标，本身成本高。但李俊很快就下定了决心，不能失信于客户和政府。
　　到2006年，这个20多万平方米的国家康居示范工程、国家建筑节能示范工程正式通过国家建设部整体验评，被建设部誉为“引领西北地区住宅产业科技进步的典范”。并相继获得“规划设计”、“住宅设计”、“住宅成套技术”“詹天佑金奖”等多项大奖，为全国经济适用房建设树立了一面旗帜。
　　在他看来，绿色建筑就是建筑节能的进一步拓展和优化，在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
　　这也是房地产业的最高标准。
　　获取利润是企业最根本的目的，然而李俊一直强调“义利兼顾”。他认为追求诚信守信的商业道德和高品质的产品是企业成为百年老店的根本。
　　李俊说，一个楼盘，就是一项社会工程，它不仅仅给人们提供居住的场所，更是人们享受生活的精神家园。
　　华源集团在全力打造新疆最大规模的绿色建筑的同时，也在打造着新疆房地产企业的绿色形象、阳光形象。